臺中市南區柳川東路一段10號3F/14F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19.2 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物16.17 坪
公設比31.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 半平厝段 1895 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.1
柳川東路一段中位 18.3
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 19%比柳川東路一段中位 高 5%比南區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+39%
2026 年推估818 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-25 2F/14F 2房2廳2衛 · 26.87 坪 18.6 萬/坪總 500 萬 2019-08-01 1F/14F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 18.6 萬/坪總 237 萬 2017-11-03 6F/14F 2房2廳2衛 · 28.23 坪 15.9 萬/坪總 450 萬 2017-07-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 15.3 萬/坪總 638 萬 2016-05-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 14.6 萬/坪總 580 萬 2015-01-19 14F/14F 2房2廳2衛 · 26.87 坪 16.7 萬/坪總 450 萬 2014-05-17 3F/14F 3房2廳1衛 · 30.72 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2013-06-15 7F/14F 3房2廳1衛 · 28.23 坪 12.6 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。