臺中市西區五權五街246巷15弄7號
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 24.7 萬/坪 × 125.37 坪
權狀坪數125.37 坪
主建物93.41 坪
公設比16.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 125.37 坪
└ 主建物 93.41 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 57.02 坪
0 坪125.37 坪
土地坐落 土庫段 78-36 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
五權五街中位 31.7
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比五權五街中位 低 22%比西區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+9%
2026 年推估3,375 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。