臺中市北區青島西街35號3F/7F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 13.9 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物20.01 坪
公設比20.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 東義段 286 地號
價格拆解
成交總價415 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價365 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.6
青島西街中位 17.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 11%比青島西街中位 低 21%比北區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+42%
2026 年推估590 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 25.4 萬/坪總 828 萬 2025-03-07 2F/7F 2房2廳2衛 · 32.63 坪 26.4 萬/坪總 860 萬 2025-02-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 25.9 萬/坪總 835 萬 2024-04-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 33.48 坪 26.8 萬/坪總 898 萬 2024-02-19 3F/7F 2房2廳2衛 · 31.89 坪 26.3 萬/坪總 840 萬 2023-12-23 2F/7F 1房2廳2衛 · 32.63 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2023-12-08 3F/7F 3房0廳3衛 · 32.23 坪 30.1 萬/坪總 970 萬 2023-09-28 5F/7F 1房2廳2衛 · 33.48 坪 19.6 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。