臺中市北區太原路二段1號2F/15F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 28.3 萬/坪 × 66.75 坪
權狀坪數66.75 坪
主建物33.81 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.75 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 32.94 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪66.75 坪
土地坐落 賴厝廍段 326-32 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 21.7
太原路二段中位 22.5
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 30%比太原路二段中位 高 26%比北區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,735 萬
+33%
2026 年推估2,313 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 15F/15F 3房2廳3衛 · 66.75 坪 36 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 80.8 坪 39.6 萬/坪總 3,200 萬 2023-12-11 12F/15F 3房2廳3衛 · 66.75 坪 31.5 萬/坪總 2,100 萬 2022-11-26 5F/15F 3房2廳3衛 · 66.75 坪 38.7 萬/坪總 2,360 萬 2022-11-13 13F/15F 4房2廳3衛 · 80.8 坪 35 萬/坪總 2,828 萬 2021-11-15 11F/15F 4房2廳3衛 · 80.8 坪 31.3 萬/坪總 2,528 萬 2021-09-14 8F/15F 3房2廳3衛 · 68.08 坪 32.7 萬/坪總 2,065 萬 2021-09-01 12F/15F 3房2廳3衛 · 68.08 坪 29.9 萬/坪總 2,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。