臺中市西屯區市政北一路369號15F/26F
2017-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,718 萬 28.8 萬/坪 × 94.36 坪
權狀坪數94.36 坪
主建物54.99 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.36 坪
└ 主建物 54.99 坪
└ 公設等 39.37 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪94.36 坪
土地坐落 惠民段 121 地號
價格拆解
成交總價2,718 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.7
市政北一路中位 33.8
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 6%比市政北一路中位 低 15%比西屯區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：現況為毛胚方式點交
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 10F/26F 3房2廳2衛 · 95.28 坪 35.7 萬/坪總 3,400 萬 2022-05-11 22F/26F 4房2廳2衛 · 107.04 坪 37.2 萬/坪總 3,980 萬 2021-11-25 9F/26F 0房0廳0衛 · 121.58 坪 31.8 萬/坪總 3,869 萬 2021-10-31 12F/26F 3房2廳2衛 · 101.34 坪 37.6 萬/坪總 3,600 萬 2021-10-30 14F/26F 4房2廳2衛 · 96.37 坪 35.9 萬/坪總 3,350 萬 2021-09-07 10F/26F 3房2廳2衛 · 95.28 坪 33.6 萬/坪總 3,200 萬 2021-05-02 23F/26F 0房0廳0衛 · 97.67 坪 32.4 萬/坪總 3,108 萬 2021-03-04 16F/26F 3房2廳3衛 · 119.76 坪 26.2 萬/坪總 3,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。