臺中市北屯區敦化路一段481號
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 45.1 萬/坪 × 13.8 坪
權狀坪數13.8 坪
主建物6.22 坪
公設比54.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.8 坪
└ 主建物 6.22 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪13.8 坪
土地坐落 仁德段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比敦化路一段中位 高 89%比北屯區 2018 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交622 萬
+63%
2026 年推估1,011 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。