臺中市西屯區福星北路86號7F/9F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,249 萬 67.7 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物25.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 廣明段 855 地號
價格拆解
成交總價3,249 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,019 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 64.7
福星北路中位 38.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 5%比福星北路中位 高 75%比西屯區 2024 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,249 萬
-2%
2026 年推估3,171 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,415 萬
每月月付90,483 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含傢俱設備費206800元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。