臺中市烏日區興祥街56巷18號3F/4F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 344 萬 15.5 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物20.03 坪
公設比9.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 仁德段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
興祥街中位 17.5
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比興祥街中位 低 11%比烏日區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交344 萬
+38%
2026 年推估475 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：政府機關標讓售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。