臺中市西屯區福科二路53號11F/14F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 24.4 萬/坪 × 78.77 坪
權狀坪數78.77 坪
主建物34.85 坪
公設比47.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.77 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 43.92 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪78.77 坪
土地坐落 福德段 260 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.4
福科二路中位 25.8
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比福科二路中位 低 5%比西屯區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。