臺中市西屯區至善路101巷23號7F/7F
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 19.1 萬/坪 × 27.56 坪
權狀坪數27.56 坪
主建物10.32 坪
公設比53.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.56 坪
└ 主建物 10.32 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪27.56 坪
土地坐落 西屯段 2283-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.4
至善路中位 22.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 6%比至善路中位 低 14%比西屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+39%
2026 年推估732 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.78 坪 26 萬/坪總 202 萬 2025-02-05 7F/7F 5房0廳5衛 · 44.6 坪 23.8 萬/坪總 1,060 萬 2024-12-28 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.21 坪 30.4 萬/坪總 280 萬 2024-06-14 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 26.6 萬/坪總 280 萬 2024-04-30 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 29.7 萬/坪總 275 萬 2024-04-23 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.39 坪 29.6 萬/坪總 278 萬 2024-04-12 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 28.6 萬/坪總 265 萬 2024-03-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.18 坪 21.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。