臺中市南屯區大墩路707號12F/13F
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.5 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物27.71 坪
公設比23.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 大新段 445 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19
大墩路中位 27.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 3%比大墩路中位 低 32%比南屯區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-10-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 29.5 萬/坪總 1,166 萬 2021-05-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 23.1 萬/坪總 820 萬 2017-03-16 5F/13F 4房2廳2衛 · 39.57 坪 18.2 萬/坪總 720 萬 2014-09-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2013-06-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 19 萬/坪總 750 萬 2013-03-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 15.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。