臺中市北屯區軍福十一路457號11F/12F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,967 萬 30.5 萬/坪 × 82.13 坪
權狀坪數82.13 坪
主建物32.64 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 82.13 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 49.49 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪82.13 坪
土地坐落 景東段 106 地號
價格拆解
成交總價1,967 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,687 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 32.6
軍福十一路中位 22.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 6%比軍福十一路中位 高 36%比北屯區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,967 萬
+19%
2026 年推估2,346 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,561 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：因預售屋買賣契約書版本有修改，以新版立契日期登載。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。