臺中市西屯區青海路二段346號10F/14F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 23.7 萬/坪 × 57.81 坪
權狀坪數57.81 坪
主建物26.8 坪
公設比46.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.81 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 31.01 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪57.81 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.2
青海路二段中位 30.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 2%比青海路二段中位 低 22%比西屯區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,370 萬
+18%
2026 年推估1,622 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 49.58 坪 32.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-07-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 49.58 坪 31.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-12-25 13F/14F 4房2廳1衛 · 57.81 坪 24.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-07-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 25.9 萬/坪總 1,090 萬 2016-08-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2013-03-29 2房1廳1衛 · 39.7 坪 44.6 萬/坪總 1,770 萬 2012-09-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.36 坪 17 萬/坪總 857 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。