臺中市南屯區大業路307號8F/12F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 24.8 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物31.52 坪
公設比30.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 大新段 783 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
大業路中位 25.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大業路中位 低 1%比南屯區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+30%
2026 年推估1,718 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。