臺中市東區十甲東路538號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 43.4 萬/坪 × 85.18 坪
權狀坪數85.18 坪
主建物73.29 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 85.18 坪
└ 主建物 73.29 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 51.29 坪
0 坪85.18 坪
土地坐落 旱平段 230-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
十甲東路中位 21.7
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比十甲東路中位 高 100%比東區 2020 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,700 萬
+32%
2026 年推估4,874 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。