臺中市北區陝西二街8號7F/9F
2017-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 532 萬 15.1 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物21.27 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 中清段 103 地號
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.2
陝西二街中位 16.1
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 1%比陝西二街中位 低 6%比北區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。