臺中市北屯區敦富七街55號11F/14F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 39.4 萬/坪 × 72.82 坪
權狀坪數72.82 坪
主建物31.39 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.82 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 41.43 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪72.82 坪
價格拆解
成交總價2,868 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 25.5
敦富七街中位 25.5
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 55%比敦富七街中位 高 55%比北屯區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。