臺中市南屯區向上路三段363號3F/20F
2015-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,127 萬 38.1 萬/坪 × 58.91 坪
權狀坪數58.91 坪
主建物30.78 坪
公設比41.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.91 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪58.91 坪
土地坐落 新富段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,127 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,962 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 40.2
向上路三段中位 32.6
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比向上路三段中位 高 17%比南屯區 2015 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,804 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 17F/20F 3房2廳2衛 · 66.29 坪 57.3 萬/坪總 3,800 萬 2024-06-01 3F/20F 4房2廳2衛 · 58.91 坪 53 萬/坪總 3,120 萬 2023-06-30 20F/20F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 50.1 萬/坪總 2,858 萬 2021-02-02 13F/20F 3房2廳2衛 · 58.87 坪 37.3 萬/坪總 2,195 萬 2021-01-14 9F/20F 4房2廳2衛 · 58.87 坪 35.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-05-20 4F/20F 2房2廳2衛 · 57.87 坪 31.6 萬/坪總 1,828 萬 2020-01-07 6F/20F 4房2廳2衛 · 66.29 坪 39.9 萬/坪總 2,386 萬 2019-07-29 5F/20F 4房2廳2衛 · 66.29 坪 40.2 萬/坪總 2,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。