臺中市北屯區南興東一街46號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 28.6 萬/坪 × 129.2 坪
權狀坪數129.2 坪
主建物108.16 坪
公設比7.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 129.2 坪
└ 主建物 108.16 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 42.92 坪
0 坪129.2 坪
土地坐落 竹興段 30-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
南興東一街中位 38.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比南興東一街中位 低 26%比北屯區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,700 萬
+38%
2026 年推估5,089 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價新台幣25900000建物總價新台幣11100000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。