臺中市北屯區太原路三段345巷8號11F/13F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 17.9 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物29.01 坪
公設比19.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 北屯段 222 地號
價格拆解
成交總價746 萬
扣車位後房價746 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.5
太原路三段中位 20.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 3%比太原路三段中位 低 12%比北屯區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交746 萬
+38%
2026 年推估1,026 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.75 坪 27.6 萬/坪總 820 萬 2022-07-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 21.6 萬/坪總 900 萬 2018-10-13 2F/13F 3房1廳2衛 · 29.75 坪 19.5 萬/坪總 580 萬 2018-02-08 12F/13F 2房2廳2衛 · 29.75 坪 18.5 萬/坪總 550 萬 2015-09-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.75 坪 17 萬/坪總 506 萬 2014-01-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.75 坪 15.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。