臺中市北屯區后庄北路175號7F/12F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.9 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物22.5 坪
公設比23.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 同榮段 1118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.9
后庄北路中位 26.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比后庄北路中位 低 40%比北屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+54%
2026 年推估739 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-10-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 23.2 萬/坪總 825 萬 2019-05-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 18 萬/坪總 640 萬 2018-03-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2014-12-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 15.1 萬/坪總 535 萬 2014-07-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 15.2 萬/坪總 680 萬 2012-08-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.56 坪 9.8 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。