臺中市北屯區文心路四段281號
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 37,780 萬 44 萬/坪 × 976.18 坪
權狀坪數976.18 坪
主建物496.92 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 976.18 坪
└ 主建物 496.92 坪
└ 公設等 479.26 坪
土地持分 133.25 坪
0 坪976.18 坪
土地坐落 東信段 158 地號
價格拆解
成交總價37,780 萬
其中車位−2,430 萬
扣車位後房價35,350 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 30.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 45%比文心路四段中位 高 81%比北屯區 2017 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,070 萬
貸款（8 成）28,280 萬
每月月付1,059,482 元
30 年總利息9,861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（2,430 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。