臺中市南屯區中臺路311巷7號
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 21.3 萬/坪 × 98.39 坪
權狀坪數98.39 坪
主建物95.84 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 98.39 坪
└ 主建物 95.84 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 60.9 坪
0 坪98.39 坪
土地坐落 台安段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
中臺路中位 32.7
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比中臺路中位 低 35%比南屯區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+3%
2026 年推估2,163 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。