臺中市南屯區黎明東街82號7F/14F
2016-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 23.7 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物27.31 坪
公設比36.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.1
黎明東街中位 24.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 6%比黎明東街中位 低 4%比南屯區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。