臺中市北屯區南興北三路21號10F/15F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 25.1 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物17.89 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 文北段 26 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.2
南興北三路中位 23.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 8%比南興北三路中位 高 7%比北屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+18%
2026 年推估1,087 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 24.47 坪 12.3 萬/坪總 300 萬 2025-06-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 42.4 萬/坪總 1,880 萬 2025-04-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.71 坪 40 萬/坪總 1,430 萬 2024-07-17 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.4 坪 46.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 42.4 萬/坪總 1,880 萬 2024-05-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 21.8 萬/坪總 1,066 萬 2024-04-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.59 坪 39.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 38 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。