臺中市大里區達明路92號6F/15F
2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 775 萬 17.9 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物22.7 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 內新段 757 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價675 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.6
達明路中位 17.6
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 8%比達明路中位 高 2%比大里區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交775 萬
+43%
2026 年推估1,110 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 30.9 萬/坪總 1,360 萬 2023-08-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.68 坪 29.8 萬/坪總 1,330 萬 2017-04-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 17.8 萬/坪總 722 萬 2017-04-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 18.3 萬/坪總 792 萬 2015-04-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 19 萬/坪總 790 萬 2014-07-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 17.4 萬/坪總 720 萬 2014-05-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 14 萬/坪總 580 萬 2014-03-08 5F/15F 3房2廳1衛 · 41.6 坪 16.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。