臺中市南屯區三厝街102之1號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 52.3 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物43.88 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 43.88 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 52.64 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 三塊厝段 1077-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.3
三厝街中位 27.4
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比三厝街中位 高 91%比南屯區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,480 萬
+3%
2026 年推估2,560 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。