臺中市北區陝西東四街58之4號5F/5F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 15.7 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物33.14 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 中清段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
陝西東四街中位 15.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比陝西東四街中位 高 1%比北區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交595 萬
+12%
2026 年推估667 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。