臺中市龍井區竹師路二段87之2號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 15.9 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物48.38 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 21.98 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 101-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比竹師路二段中位 低 13%比龍井區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+19%
2026 年推估979 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地交易金額：4125000 建物交易金額：4125000
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。