臺中市南屯區大英街296號4F/7F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 27.7 萬/坪 × 14.25 坪
權狀坪數14.25 坪
主建物9.89 坪
公設比16.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.25 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪14.25 坪
土地坐落 大新段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 21.1
大英街中位 22.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 31%比大英街中位 高 25%比南屯區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+12%
2026 年推估444 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.12 坪 56.1 萬/坪總 400 萬 2024-12-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.12 坪 33.7 萬/坪總 240 萬 2024-02-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 33.8 萬/坪總 448 萬 2024-01-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 40.8 萬/坪總 540 萬 2022-11-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 9.8 萬/坪總 140 萬 2022-05-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 30.9 萬/坪總 410 萬 2021-12-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 28.7 萬/坪總 380 萬 2021-09-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 24.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。