臺中市南屯區保安二街106號6F/12F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 33.9 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物15.17 坪
公設比33.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 保安段 1142 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 17
保安二街中位 18.1
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 99%比保安二街中位 高 87%比南屯區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 5F/12F 0房0廳0衛 · 30.59 坪 32.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-07-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 32.6 萬/坪總 1,606 萬 2024-04-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 31.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 33.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-06-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 33.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 28.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.93 坪 31.4 萬/坪總 888 萬 2022-03-18 6F/12F 2房1廳1衛 · 30.93 坪 17.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。