臺中市北屯區太原路三段1349號9F/14F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 33.4 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物23.03 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 太原段 100 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 15.8
太原路三段中位 20.4
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 111%比太原路三段中位 高 64%比北屯區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,488 萬
-9%
2026 年推估1,352 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 30.3 萬/坪總 1,350 萬 2025-10-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 26.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 30.1 萬/坪總 1,340 萬 2025-01-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 33.3 萬/坪總 1,450 萬 2025-01-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 32.3 萬/坪總 1,440 萬 2024-12-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 35.1 萬/坪總 1,565 萬 2024-10-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 31.6 萬/坪總 1,365 萬 2024-09-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 33.8 萬/坪總 1,506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。