臺中市北屯區軍福十七路38號1F/9F

2020-04-12 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 20.2 萬/坪 × 39.63 坪

權狀坪數39.63 坪

主建物20.18 坪

公設比29.3%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 39.63 坪

└ 主建物 20.18 坪

└ 公設等 19.45 坪

土地持分 6.5 坪

0 坪39.63 坪

土地坐落 軍福段 46 地號

價格拆解

成交總價800 萬

扣車位後房價800 萬

單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 15.5

軍福十七路中位 20.2

北屯區 2020 年中位 24.8

比本棟中位高 30%比軍福十七路中位高 0%比北屯區 2020 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交800 萬

+40%

2026 年推估1,116 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層1F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2026-03-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 30 萬/坪總 1,188 萬 2019-02-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 17.4 萬/坪總 690 萬 2014-02-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 15.4 萬/坪總 610 萬 2013-11-08 1F/9F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 15.5 萬/坪總 613 萬 2013-10-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 12.1 萬/坪總 480 萬 2013-03-21 1F/9F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 12.1 萬/坪總 480 萬

同路段其他門牌行情（12 個）

軍福十七路48號 30.2 萬/坪軍福十七路36號 23.4 萬/坪軍福十七路26號 32.1 萬/坪軍福十七路32號 20.2 萬/坪軍福十七路40號 21.5 萬/坪軍福十七路50號 21 萬/坪軍福十七路42號 19.1 萬/坪軍福十七路43號 37.1 萬/坪軍福十七路46號 19 萬/坪軍福十七路57號 23 萬/坪軍福十七路53號 30.4 萬/坪軍福十七路52號 14.7 萬/坪

看臺中市北屯區軍福十七路38號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。