臺中市南屯區永春東七路860號2F/12F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 30.9 萬/坪 × 59.22 坪
權狀坪數59.22 坪
主建物31.39 坪
公設比30.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.22 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪59.22 坪
土地坐落 三塊厝段 870 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 32.4
永春東七路中位 37
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比永春東七路中位 低 16%比南屯區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+26%
2026 年推估2,310 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 10F/12F 4房2廳2衛 · 75.68 坪 43.6 萬/坪總 3,300 萬 2023-03-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.22 坪 39.3 萬/坪總 2,328 萬 2022-10-05 7F/12F 4房2廳2衛 · 61.58 坪 40 萬/坪總 2,460 萬 2021-11-02 6F/12F 4房2廳2衛 · 75.68 坪 23.5 萬/坪總 1,780 萬 2021-09-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 75.68 坪 35.2 萬/坪總 2,660 萬 2021-04-06 12F/12F 4房2廳2衛 · 75.68 坪 32.4 萬/坪總 2,450 萬 2021-01-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 35.3 萬/坪總 2,100 萬 2020-04-20 7F/12F 4房2廳2衛 · 76.48 坪 32.7 萬/坪總 2,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。