臺中市北屯區敦富一街265號14F/15F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 26.6 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物23.58 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 碧柳段 282 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24
敦富一街中位 24.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 11%比敦富一街中位 高 8%比北屯區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+38%
2026 年推估1,609 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.53 坪 35.9 萬/坪總 2,100 萬 2025-06-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 29.27 坪 22.7 萬/坪總 664 萬 2024-06-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 38.8 萬/坪總 1,968 萬 2024-06-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 25 萬/坪總 1,188 萬 2022-11-22 15F/15F 2房2廳2衛 · 82 坪 21.6 萬/坪總 1,708 萬 2020-10-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 24.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-10-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 26.3 萬/坪總 1,163 萬 2020-10-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 26.4 萬/坪總 1,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。