臺中市南屯區忠勇路52之221號10F/14F
2017-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 20.5 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物16.31 坪
公設比39.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 保安段 458 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 15.5
忠勇路中位 19.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 32%比忠勇路中位 高 5%比南屯區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 35.2 萬/坪總 1,145 萬 2024-12-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 34.3 萬/坪總 960 萬 2024-11-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 36.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-19 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.01 坪 34.3 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 23.4 萬/坪總 730 萬 2019-05-14 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 20.3 萬/坪總 568 萬 2016-06-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2016-04-10 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 19.2 萬/坪總 612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。