臺中市西屯區臺灣大道三段630之1號23F/23F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 40.3 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物11.15 坪
公設比35.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 上石碑段 2684 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價973 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價778 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比臺灣大道三段中位 高 14%比西屯區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交973 萬
+19%
2026 年推估1,163 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：114年7月4日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。