臺中市西屯區文華路217之3號3F/5F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 25.6 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物21.63 坪
公設比10.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 西屯段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.2
文華路中位 24
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 2%比文華路中位 高 7%比西屯區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交682 萬
+6%
2026 年推估723 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。