臺中市北區西屯路一段226之3號4F/12F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 22.7 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物14.76 坪
公設比35.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 乾溝子段 165-6 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 25.8
西屯路一段中位 26.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 12%比西屯路一段中位 低 14%比北區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交928 萬
+22%
2026 年推估1,129 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 39.2 萬/坪總 1,660 萬 2024-08-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 44.24 坪 38.4 萬/坪總 1,698 萬 2024-08-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 38.4 萬/坪總 1,628 萬 2024-05-29 11F/12F 4房2廳2衛 · 81.51 坪 30.7 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 30.4 萬/坪總 1,290 萬 2024-02-29 4F/12F 2房2廳1衛 · 44.24 坪 35.7 萬/坪總 1,580 萬 2024-02-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 44.24 坪 35.4 萬/坪總 1,568 萬 2024-01-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 37.2 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。