臺中市北屯區崇德七路91號6F/7F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 20.4 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物20.5 坪
公設比16.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 松昌段 302-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.6
崇德七路中位 15.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 16%比崇德七路中位 高 34%比北屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交598 萬
+18%
2026 年推估703 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。