臺中市北屯區旅順路二段306號3F/7F
2019-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 448 萬 16 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物21.1 坪
公設比7.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 東山段 334 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.9
旅順路二段中位 17.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 7%比旅順路二段中位 低 7%比北屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交448 萬
+56%
2026 年推估700 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共2人含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。