臺中市西區中山路483號6F/8F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.8 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物21.37 坪
公設比36.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 後壠子段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.7
中山路中位 27.9
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 48%比中山路中位 低 22%比西區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+5%
2026 年推估807 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 7F/8F 2房0廳2衛 · 23.72 坪 10.8 萬/坪總 256 萬 2024-01-04 3F/8F 1房1廳1衛 · 30.86 坪 17.9 萬/坪總 551 萬 2023-04-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 30.86 坪 16.9 萬/坪總 520 萬 2021-06-02 6F/8F 3房1廳2衛 · 35.34 坪 14.7 萬/坪總 518 萬 2020-03-08 8F/8F 3房2廳1衛 · 23.77 坪 17.3 萬/坪總 410 萬 2019-09-27 8F/8F 3房2廳1衛 · 23.77 坪 13.5 萬/坪總 320 萬 2015-03-22 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 11.2 萬/坪總 136 萬 2014-09-11 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 6.2 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。