臺中市西區五權西四街13巷9號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 43.7 萬/坪 × 80.05 坪
權狀坪數80.05 坪
主建物70.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.05 坪
└ 主建物 70.26 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪80.05 坪
土地坐落 後壠子段 275-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 47.3
五權西四街中位 27.3
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 8%比五權西四街中位 高 60%比西區 2018 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+53%
2026 年推估5,369 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。