臺中市西屯區惠來路三段248號4F/13F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 25.2 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物14.7 坪
公設比26%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 上石碑段 2740 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 27.9
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 10%比惠來路三段中位 低 8%比西屯區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+39%
2026 年推估904 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。