臺中市北屯區松竹路二段337巷28號13F/13F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17.1 萬/坪 × 73.15 坪
權狀坪數73.15 坪
主建物53.58 坪
公設比19.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 73.15 坪
└ 主建物 53.58 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪73.15 坪
土地坐落 松竹段 36 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 34%比松竹路二段中位 低 22%比北屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+18%
2026 年推估1,470 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-05-05 7F/13F 4房2廳4衛 · 70.48 坪 21.7 萬/坪總 1,528 萬 2017-09-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 72.77 坪 12.8 萬/坪總 930 萬 2016-08-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 72.77 坪 17.6 萬/坪總 1,280 萬 2013-11-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 72.77 坪 12.4 萬/坪總 900 萬 2013-11-11 13F/13F 4房2廳2衛 · 73.15 坪 11.6 萬/坪總 850 萬 2013-06-18 13F/13F 4房2廳2衛 · 73.15 坪 10.3 萬/坪總 750 萬 2013-06-18 12F/13F 4房2廳2衛 · 72.77 坪 10.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。