臺中市沙鹿區東晉路清雲巷25之29號
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 23.8 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物34.59 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 20.48 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 東晉段 675 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
東晉路清雲巷中位 17.8
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比東晉路清雲巷中位 高 34%比沙鹿區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交995 萬
+29%
2026 年推估1,280 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。