臺中市北屯區瀋陽路三段28號8F/18F
2013-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 21.7 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物16.47 坪
公設比39.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.6
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 8%比瀋陽路三段中位 低 4%比北屯區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。