臺中市南屯區大墩七街526號3F/24F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 46.6 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物12.15 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 惠禮段 65 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 40.5
大墩七街中位 39.9
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 15%比大墩七街中位 高 17%比南屯區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。