臺中市北屯區和祥三街28號
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 37.7 萬/坪 × 82.4 坪
權狀坪數82.4 坪
主建物76.41 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.4 坪
└ 主建物 76.41 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 42.51 坪
0 坪82.4 坪
土地坐落 和平段 411-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 48
和祥三街中位 41.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 21%比和祥三街中位 低 10%比北屯區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,110 萬
+40%
2026 年推估4,339 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。