臺中市西屯區華美西街二段311號10F/15F
2014-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,877 萬 11.7 萬/坪 × 245.8 坪
權狀坪數245.8 坪
主建物161.28 坪
公設比29.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 245.8 坪
└ 主建物 161.28 坪
└ 公設等 84.52 坪
土地持分 27.57 坪
0 坪245.8 坪
土地坐落 中和段 394 地號
價格拆解
成交總價2,877 萬
扣車位後房價2,877 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14
華美西街二段中位 25
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 16%比華美西街二段中位 低 53%比西屯區 2014 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）575 萬
貸款（8 成）2,302 萬
每月月付86,227 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。